Pertama sekali, kita harus ingat bahawa membeli sebuah apartmen, pertama memerlukan satu pendekatan yang serius di pihak penjual dan pembeli. Ia adalah penting bahawa proses ini melibatkan ejen hartanah profesional yang boleh menyediakan sokongan pakar untuk memastikan hak-hak kedua-dua pihak dan segala perkara acara. Bebas menyelesaikan bagaimana untuk membeli sebuah apartmen dan dimasukkan ke dalam amalan semua aspek undang-undang isu itu adalah sukar.
Jadi, memberi tumpuan kepada hak dan tanggungjawab penjual dan pembeli:
Penjual hartanah harus mempunyai pakej lengkap dokumen undang-undang dan mendapatkan kebenaran daripada pemilik lain (jika ada) bahawa transaksi jualan akan dijalankan. Hanya "mahu" untuk menjual - tidak cukup: penjual hendaklah mempunyai kuasa penuh untuk melakukan perjanjian itu.
Pembeli pula, perlu memastikan sepenuhnya "bersih" perumahan sisi undang-undang.
Sebaik sahaja anda membuat keputusan untuk membuat perjanjian belian / jualan dan datang masa yang lama ditunggu-tunggu, yang melibatkan pita dokumentari bukan sahaja, tetapi memerlukan semua pihak untuk pesakit tertentu.
Perkara yang penting dianggap merangka "kontrak jualan", yang secara bertulis kedua-dua pihak mengisytiharkan hasrat mereka dengan harta dan pembeli mendaftarkan jumlah pendahuluan, yang dia menghantar kepada penjual. Pada masa ini perjanjian itu mempunyai apa yang boleh dicapai dalam hal niat jahat satu pihak, tetapi untuk selamat dalam apa-apa hal yang perlu. Adalah dipercayai bahawa dengan menyediakan terlebih dahulu, anda secara rasmi mengakui keinginan sebenar untuk membelinya penginapan ini.
Ingat bahawa kedua-dua pihak mesti memantau proses dan formaliti perjanjian untuk menghadapi cabaran seterusnya ujian.
Setelah diluluskan semasa "pembelian sebelumnya" semua dokumen dikumpulkan dan pihak berpuas hati - datang yang "apartmen peralihan kepada pemilik baru." Masa Perlu pra-menentukan bentuk kontrak, ia akan disahkan atau bertulis (dengan cara itu, ini bentuk kontrak sering digunakan di kalangan orang-orang yang mengenali antara satu sama lain atau yakin undang-undang "kesucian satu sama lain"). Perkara yang penting ialah takrif yang kedua-dua pihak akan bertanggungjawab bagi kos yang ketara.
Setelah dokumen ditandatangani, ia dikemukakan untuk pendaftaran. Sekiranya kontrak tersebut ditulis, dan semua dokumen lain yang sudah di tangan - anda boleh dengan mudah berjalan kaki ke "pendaftaran negeri".
Penamatan perjanjian tersebut dianggap untuk memindahkan dana untuk harta itu, yang semestinya mesti didaftarkan secara sah.
Dan kini merumuskan bagaimana untuk membeli sebuah apartmen:
mendapatkan broker barang baik yang akan memutuskan segala butir-butir;
memastikan integriti penjual;
berunding notari berkelayakan.
Kejayaan dalam pembelian baru!