Apa yang perlu dicari apabila membeli sebuah rumah dalam pasaran sekunder? Di rumah lama boleh menjadi masalah yang berbeza, kerana pada peringkat membina pemeriksaan perlu memberi perhatian bukan sahaja kepada pengalaman keseluruhan, tetapi juga mengenai butir-butir.

 Di mana untuk bermula?

 Lebih baik mempertimbangkan projek bangunan. Ia telah memohon penyelesaian pembinaan dan bahan binaan. Walau bagaimanapun, ingat bahawa projek ini hanya boleh berfungsi sebagai bantuan tambahan dalam penilaian keadaan teknikal kerana rekod itu bukanlah bukti bahawa bangunan itu telah dilakukan dengan sewajarnya.

 Ulasan fasad.

 Pertama sekali, kita memberi perhatian kepada kebolehpercayaan dan keadaan bangunan. Kami memeriksa semua jenis spesies retak dan calar yang menunjukkan keadaan miskin daripada asas dan dinding - seperti pemendapan tidak sekata bangunan. Kami memberi jaminan injap pada topeng?

 Jelas sekali ia mudah apabila menyiram taman, tetapi penting dalam kes ini adalah saliran padat, atau air boleh mencuci tahun-tahun di tempat ini dan menafikan asas kekuatannya. A pidmyv sama boleh berlaku dalam kes ketiadaan panjang alur. Jika kita mencari jenis ini kerosakan, anda perlu meminta nasihat pakar dipercayai yang akan dapat menilai sama ada mereka adalah serius, bagaimana untuk menetapkan mereka dan yang akan menjadi kos pembaikan. Ia juga boleh mengabaikan asas untuk menguji kalis air mereka, dan mungkin retak atau kelembapan.

 Masa untuk kawasan pedalaman.

 Di dalam kita berikan tumpuan kepada kehadiran acuan dan kelembapan terutama jika rumah yang telah lama tidak ada yang tinggal. Kulat adalah berbahaya kepada kesihatan manusia, dan juga struktur kayu dan mengurangkan keselesaan kelembapan penggunaan dan kestabilan bangunan. Cendawan perlu melihat keseluruhan bangunan, terutama di ruangan bawah tanah.

 Di atas semua, percaya kepada bau - yang tersendiri, bau hapak seharusnya dapat dirasai dengan serta-merta. Tanda-tanda yang kerap kelembapan adalah: kejatuhan dan perubahan warna plaster, cat mengelupas dan lantai basah. Kulat Makanan disusun unsur surih dalam kayu, jadi anda perlu memeriksa elemen kayu baik - kerangka bumbung tingkap kayu, rangka pintu dan permukaan haba (tempat-tempat yang berjalan dari rumah panas) jambatan. Profesional menilai kesan kulat boleh Pakar - mikologi.

 Ingat bahawa penyingkiran sebagai kelembapan dan acuan amat mahal dan berat, jadi anda boleh membeli rumah itu perlu dinasihatkan, dikira dan prokonsultyrovannaya dengan pakar-pakar.

 Kubah dan bumbung.

 Bilik kebal konkrit kita semak pada sudut kepada calar, perubahan mendadak dan kecacatan yang menunjukkan kakisan. Ia adalah perlu untuk melompat berulang kali di setiap tingkat untuk memeriksa bilik kebal yang tidak fleksibel dan merasakan ia adalah mungkin lentur. Perhatian khusus harus diberikan kepada rasuk di ruangan bawah tanah berkubah daripada (kelembapan yang lebih tinggi) yang.


 Gerbang kayu juga perlu menyemak pada sudut dengan kehadiran kulat dan serangga.


 Ketika datang ke bumbung, adalah penting untuk menyatakan perlindungan dan sistem perparitan. Dengan berhati-hati memeriksa struktur bumbung - bumbung, acuan, mayflies, tiang. Lihatlah bocor kesan hujan dan salji. Ini adalah penting kerana ia bermakna bahawa dalam rumah mendapat air dan rendam peningkatan kecenderungan untuk menyerang serangga dan kulat.


 Tambahan pula, cerobong perlu diperiksa, khususnya, penampilan mereka, integriti, kekuatan dan kesihatan secara keseluruhan.


 Satu lagi isu yang amat penting adalah keadaan talang, Sills, surat, Parit. Sistem saliran dilancarkan adalah mengisi dinding. Kesan ini menyebabkan bukan sahaja kemusnahan dinding, tetapi juga asas - air yang mengalir terus dari bumbung ke tanah, pergi di bawah yayasan pidmyvayuchy ia.

 Kerja kayu.

 Kami memeriksa ketat tingkap dan pintu, tingkap Sills melihat dinding - mencari jalur-jalur. Anggarkan kos apa-apa pembaikan atau penggantian. Jika tingkap dan pintu yang bernilai sejarah, adalah untuk bercakap dengan seorang pakar yang akan berkata atau boleh diperbaiki dan yang akan kos.

 Persekitaran.

 Ujian terbaik air bawah tanah telah dilakukan penambakan kawasan - ia akan menyelamatkan kita dari yang tidak menyenangkan. Juga tumbuh-tumbuhan di sekitar rumah adalah penting - pokok yang berhampiran rumah, amat cantik, tetapi kita boleh membawa banyak masalah - akar boleh memusnahkan asas, kerosakan bumbung cawangan dan daun jatuh longkang menyumbat.

 Pembinaan semula.

 Kami mendapati rumah. Terdapat beberapa kelemahan walaupun, tetapi di hadapan keupayaan pengetahuan dan teknikal yang kita lakukan dengan dia bermimpi rumah. Jelas sekali, ini adalah benar, tetapi kebanyakan penyusunan semula yang akan digabungkan dengan keperluan untuk mengukuhkan asas-asas yang ketara akan meningkatkan kos. Selain perancangan pelaburan tersebut perlu berkenalan dengan rancangan tempatan dan tahu spesifikasi. Jika kita ingin membeli rumah, tetapi menunggu untuk pembaikan perlu melindungi rumah - juga mengelak tingkap, pintu dan bumbung.